Sfrattare un occupante abusivo può essere un processo complicato e stressante per i proprietari di immobili. In Italia, l’occupazione abusiva di una proprietà privata è un reato penale che può comportare l’arresto e una multa. Tuttavia, per sfrattare legalmente un occupante abusivo, i proprietari devono seguire un processo legale specifico.

Cosa fare se occupano abusivamente una costruzione

La prima cosa da fare è inviare una lettera di diffida all’occupante abusivo. In questa lettera, si dovrebbe chiedere all’occupante di lasciare la proprietà entro un certo termine di tempo, di solito entro 30 giorni. La lettera di diffida dovrebbe anche indicare che, se l’occupante non lascia la proprietà entro il termine stabilito, il proprietario intraprenderà azioni legali per sfrattare l’occupante abusivo.

Denuncia al tribunale civile

Se l’occupante abusivo non lascia la proprietà entro il termine stabilito nella lettera di diffida, il proprietario può presentare una denuncia presso il Tribunale Civile. Il tribunale esaminerà il caso e, se la denuncia viene accettata, emetterà un ordine di sfratto.

Una volta che l’ordine di sfratto è stato emesso, il proprietario deve notificarlo all’occupante abusivo. Se l’occupante ancora non lascia la proprietà, il proprietario può richiedere il supporto della forza pubblica per eseguire l’ordine di sfratto.

Contestare l’ordine di sfratto

È importante notare che l’occupante abusivo può contestare l’ordine di sfratto presentando un ricorso al tribunale entro 10 giorni dalla notifica dell’ordine. In questo caso, il tribunale esaminerà il ricorso e deciderà se concedere o meno il permesso di restare nella proprietà.

Sfrattare un occupante abusivo può essere un processo lungo e costoso, e può richiedere l’aiuto di un avvocato specializzato in diritto immobiliare. Tuttavia, seguire le procedure legali corrette è essenziale per evitare problemi futuri e per garantire che il proprietario possa riottenere il possesso della proprietà.